Praxisbeispiele
600-Mio.-Euro-Finanzierung für die "Mall of Berlin" (Leipziger Platz Quartier)
Die Gesellschafter des Leipziger Platz Quartiers, ein Joint Venture aus High Gain House Investments/Berlin (HGHI) und Arab Investments/London (AIL), haben die langfristige Endfinanzierung für das größte innerstädtische Shopping Center-Projekt in Europa erfolgreich abgeschlossen. Die Finanzierung übernehmen die Deutsche Hypothekenbank und die Bayerische Versorgungskammer (BVK) gemeinsam mit BNP Paribas REIM Germany.
Konsortialführerin und Agent der Transaktion ist dabei die Deutsche Hypo. Das gesamte Volumen der zehnjährigen Finanzierung beläuft sich auf 600 Mio. Euro. Hiervon werden die BVK 450 Mio. Euro, die Deutsche Hypo 80 Mio. Euro und die beiden Kreditfonds der BNP Paribas REIM Germany 70 Mio. Euro übernehmen. Damit handelt es sich um eine der größten, jemals in Deutschland abgeschlossenen Immobilienfinanzierungen, die überwiegend von Nicht-Banken getragen wird, und um eines der größten Finanzierungsvolumina eines institutionellen Anlegers in Deutschland.
Deutsche Hypo und HypoVereinsbank finanzieren Sofitel in München
Die Deutsche Hypothekenbank und die HypoVereinsbank erweitern ihre Finanzierungsportfolios mit einem Hotel der Marke Sofitel in München, dem ‚Sofitel Munich Bayerpost‘. Das Finanzierungsvolumen von 80 Mio. Euro stellen HypoVereinsbank und Konsortialführerin Deutsche Hypo jeweils hälftig zur Verfügung. Darlehensnehmerin ist die Hotel Bayerpost München GmbH & Co. KG, ein Sachwertfonds der E&P Real Estate GmbH & Co. KG, mit Sitz in Köln. Die Fondsgesellschaft hat das Gebäude des ehemaligen königlich-bayerischen Hauptpostamtes in München 2001 erworben und zum First-Class-Hotel umgebaut.
Das 5-Sterne-Hotel verfügt auf 30.646 Quadratmetern über 396 Zimmer, davon 57 exklusive Suiten. Es bietet seinen Gästen zwei Restaurants, eine Bar, Tagungsräume sowie ein Spa. Eine Tiefgarage umfasst zudem 70 Stellplätze. Das denkmalgeschützte Hotelgebäude aus der Gründerzeit beeindruckt mit seiner Architektur. Als einstiger Sitz der königlich-bayerischen Post befindet sich das ‚Sofitel Munich Bayerpost‘ in zentraler Lage, direkt neben dem Münchener Hauptbahnhof.
Deutsche Hypo und DG HYP finanzieren Top-Immobilie am Frankfurter Opernplatz
Die Deutsche Hypothekenbank und die DG HYP finanzieren gemeinsam die Projektentwicklung eines gemischt genutzten Objekts in bester Innenstadtlage in Frankfurt am Main. Darlehensnehmerin ist die Opernplatz GmbH & Co. KG, hinter der die Elleke Gruppe steht. Das Finanzierungsvolumen in Höhe von 150 Mio. Euro stellen DG HYP und Konsortialführerin Deutsche Hypo jeweils hälftig zur Verfügung.
Die zweigeteilte Immobilie entsteht am Frankfurter Opernplatz, direkt gegenüber von der Alten Oper, und wird rund 33.500 Quadratmeter beinhalten. Knapp die Hälfte davon belegt zukünftig ein Fünf-Sterne-Hotel der zur Accor-Gruppe gehörenden Marke Sofitel. Neben 150 Zimmern und Suiten, Restaurant und Bar wird es auch Konferenzsäle, Boutiquen und einen ca. 3.000 Quadratmeter großen Spa-, Wellness- und Fitnessbereich bieten. Daneben werden knapp 8.000 Quadratmeter hochwertige Büroflächen sowie 2.700 Quadratmeter Ladenflächen gebaut. Im zweiten Gebäudeteil entstehen auf ca. 5.000 Quadratmetern exklusive Mietwohnungen. Zudem wird für das gesamte Objekt eine Tiefgarage mit 310 Stellplätzen errichtet. Die Fertigstellung wird für den Sommer 2015 erwartet.
DG HYP und Deutsche Hypo finanzieren Bürohochhaus "Dreischeibenhaus" in Düsseldorf
Die DG HYP hat als Konsortialführerin gemeinsam mit der Deutschen Hypo als Co-Arranger die Projektfinanzierung des „Dreischeibenhaus“ in Düsseldorf übernommen. Bei Fertigstellung beträgt das Projektvolumen rund 220 Millionen Euro. Projektentwickler ist die Momeni-Gruppe, Hamburg und die Black Horse Development GmbH mit deren alleinigem Gesellschafter Patrick Schwarz-Schütte aus Düsseldorf als Projektpartner.
Das 94 Meter hohe „Dreischeibenhaus“ verfügt über rund 35.000 qm Nutzfläche auf 25 überirdischen Geschossen. Hinzu kommen 260 PKW-Stellplätze im Untergeschoss. Die Komplettsanierung erfolgt nach „Green-Building-Kriterien“ und erfüllt damit hohe ökologische Standards. Die Lobby sowie die Fassade des 1960 errichteten Bürohochhauses befinden sich unter Denkmalschutz. Das Gebäude wurde seit der Erbauung bis zum Jahr 2010 durch den Stahlkonzern Thyssen AG und die spätere ThyssenKrupp AG als Firmenhauptsitz genutzt. Die Fertigstellung der Sanierung ist für Mitte 2013 geplant.
Real Estate Special
Aktuelle Ausgabe
Polen wird seine Attraktivität als größter Immobilien-Investmentmarkt Mitteleuropas weiter
ausbauen und seinen seit Jahren anhaltenden Expansionskurs fortsetzen. Dies ist das Ergebnis der
neuesten Studie aus der Reihe „Real Estate Special“. Sie zeigt auf, dass
sowohl der Büro- als auch der Einzelhandels-, Logistik- und Hotelimmobilienmarkt in Polen
Wachstumspotenziale aufweisen.
> Real Estate Special: Polens Immobilienmarkt weiterhin auf Expansionskurs ( PDF, 1 MB)
Economic Adviser
Aktuelle Ausgabe
2018 saw the global economy come back down to earth. In the preceding year, business enterprises, consumers and market participants had proven remarkably unimpressed by the many and varied global risks; this helped the global economy to a dynamic upswing and triggered exuberance on the capital markets. The calm was deceptive, however.
Global Markets Real Estate
Aktuelle Ausgabe
Nach dem überraschenden Hoch im August und September trübt sich das Immobilienklima im November weiter ein. Zwar fällt der Rückgang im November mit 1,5 % gegenüber dem Vormonat moderater aus als in der vorangegangenen Befragung, der Trend bleibt aber bestehen.
> Immobilienklima 11/2019: Immobilienklima fällt zweiten Monat in Folge (PDF, 1 MB)
Vollmachten Deutsche Hypo
Die Deutsche Hypo übernimmt für die NORD/LB die Durchführung ihres gewerblichen Immobilienbankings. Nachfolgend finden Sie die entsprechenden Vollmachten:
>Vollmacht Deutsche Hypo (PDF, 51 KB)
>Vollmacht Deutsche Hypo Derivategeschäft (PDF, 52 KB)
Hier finden Sie die englische Übersetzung:
>Power of attorney (PDF, 50 KB)
>Power of attorney (derivatives business) (PDF, 49 KB)